河内1.5分彩：奥园美谷收深交所关注函，地产债务拖累医美概念

转战医美行业的奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷（000615.SZ），虽然早已剥离地产业务，但还在承受地产对其带来的影响。

4月19日晚间，医美概念股奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷收到深交关注函。深交所要求奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷针对“相关诉讼事项计提预计负债10.21亿元是否合理、合规”等情况进行说明。

截至4月20日收盘，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷股票报价4.99元，下跌2.92%，成交额为1.80亿元。值得一提的是，其母公司中国奥园（03883.HK）自2022年3月31日起，至今仍在停牌中。

山雨欲来风满楼

深交所的关注函缘起奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷发布的业绩预告修正公告。4月14日晚间，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷披露了《2022年度业绩预告修正公告》及《关于新增重大诉讼事项及累计诉讼、仲裁事项进展的公告》。

公告显示，公司预计归属于上市公司股东的净利润由亏损1.13亿元至1.68亿元扩大到亏损8亿元至16亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为-1.7亿元至6.3元。

据此计算，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷此番业绩修正较此前预计的偏离值区间达到607.96%至852.38%，亏损放大至6倍到8倍。奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷称这是新增重大诉讼事项补充计提预计负债造成。

对此，深交所要求奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷结合截至目前的有息债务规模、一年内到期债务情况、短期及长期偿债能力、主营业务经营情况等，说明公司是否存在债务风险、流动性风险等，如是，作出特别风险提示并说明拟采取的应对措施。

同时，深交所指出，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷恐触及深交所《上市规则》的相关规定，如2022年度经审计后的归属于上市公司股东的净资产为负值，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷可能被实施退市风险警示。

医美救不了地产

在专注于医美赛道前，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷是一家纯粹的地产开发商。2020年4月，奥园集团以11.6亿元的底价收购京汉股份，即奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷的前身。

公开数据显示，2021年7月，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷将其所持京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权出售给公司旗下深圳市凯弦投资有限责任公司，交易标的作价10.2亿元。自此，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷完全脱离地产板块，主攻医学美容业务。

未曾想，专注医美赛道的第一个财年，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷就出现了亏损，据2021年报显示，公司归母净利润为-2.53亿元。

有了第一次，之后就会有无数次，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷的亏损亦如此。钛媒体APP发现，若2022年度净利润持续为负，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷两年时间累计亏损近5亿元。

奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷的亏损，与关联公司京汉置业有着密切关系。早前，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷对京汉置业多笔融资计划提供担保。在奥园集团收购奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷后，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷对京汉置业的担保关系没有完全消除，被动形成关联担保。

2021年9月，奥园集团就京汉置业的相关债务与信达资产签订了连带保证责任。

同年12月，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷公告称，京汉置业部分融资产品于2021年12月3日到期，本应在3天后向持有人偿清全部债务，仍有约873万元的本金未履行偿付。

随后京汉置业偿还了部分债务，截止2022年2月14日，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷对京汉置业定向融资计划债务担保涉诉金额仅剩689.40万元；但仅半个月后，其相关债务担保涉诉金额突增至2558.05万元。到了2022年3月26日，京汉置业到期未兑付本金金额合计达到1.81亿元。

正是因为京汉置业一直未清偿债务，而奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷、奥园集团等相关方均未承担连带保证责任，信达资管便将“奥园系”众多公司一并告上了法庭，就此引发了文章开头谈及之事。

不过令人唏嘘的是，在2020年11月至2021年5月的7个月里，借势高景气度的医美行业，奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷股价涨幅超过6倍，一举超过29元。

若奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷奥园美谷能度过此次风波，凭借医美之风，或许还有机会翻盘。

针对于当前医美赛道的发展，格隆汇商务中心研究总监彭佳吉向钛媒体APP表示，随着外貌审美的提升，未来对医美产品和服务的需求量将逐年增加。与此同时，医美技术也在不断更新迭代，为医美行业带来了更多的机会和发展空间，尽管行业竞争激烈但长期来看前景依然十分广阔。

彭佳吉继续谈到，“未来医美机构需要不断推出新产品、注重服务质量、安全性和效果等满足市场需求，同时保持良好的口碑，就有望在市场上获得更多的机会，并取得成功。”(本文首发于钛媒体APP，作者|陈伟纳)